ભારતમાં ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગની માંગમાં 15 ટકાનો વધારો
ભારતના ટોચના 8 શહેરોમાં ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગની માંગ 2025ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં 9 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પર મજબૂત રહી, જે વાર્ષિક ધોરણે 15 ટકાની વૃદ્ધિ દર્શાવે છે. બુધવારે જાહેર કરાયેલા એક અહેવાલમાં આ માહિતી આપવામાં આવી છે. દિલ્હી-એનસીઆર અને ચેન્નાઈ માંગમાં આગળ રહ્યા, જે પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં કુલ લીઝિંગના લગભગ 57 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. કોલિયર્સના એક અહેવાલ મુજબ, દિલ્હી-એનસીઆરમાં ગ્રેડ A ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ જગ્યાઓની માંગમાં જોરદાર વૃદ્ધિ જોવા મળી છે.
ટોચના આઠ શહેરોમાં, એન્જિનિયરિંગ ક્ષેત્રે ક્વાર્ટરમાં માંગને વેગ આપ્યો, કુલ ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ જગ્યામાં લગભગ 25 ટકા ફાળો આપ્યો, ત્યારબાદ 21 ટકા હિસ્સા સાથે ઈ-કોમર્સનો ક્રમ આવે છે. આ બંને ક્ષેત્રોએ હંમેશા મોખરે રહેતા ‘થર્ડ પાર્ટી લોજિસ્ટિક્સ (3PL)’ ખેલાડીઓની માંગને પણ પાછળ છોડી દીધી. અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ચેન્નાઈ અને બેંગલુરુમાં એન્જિનિયરિંગ ક્ષેત્રના લોકો તરફથી મજબૂત રસ જોવા મળ્યો હતો, જ્યારે દિલ્હી-એનસીઆર અને મુંબઈમાં ઈ-કોમર્સ કંપનીઓ તરફથી માંગ જોવા મળી હતી. “ઓટોમોબાઈલ કંપનીઓએ ગ્રેડ A ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ જગ્યાની 1.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પણ ખરીદી છે. આ એકંદર વૃદ્ધિના સ્વસ્થ સંકેતો છે, જે મજબૂત માંગને પ્રતિબિંબિત કરે છે,” કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના ઔદ્યોગિક અને લોજિસ્ટિક્સ સેવાઓના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર વિજય ગણેશે જણાવ્યું હતું.
ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન એન્જિનિયરિંગ અને ઈ-કોમર્સ કંપનીઓએ લીઝિંગમાં મોટો ફાળો આપ્યો હતો, જે કુલ માંગના લગભગ 46 ટકા જેટલો હતો. ગ્રેડ A ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ માંગમાં એન્જિનિયરિંગ કંપનીઓનો હિસ્સો લગભગ એક ચતુર્થાંશ હતો, જેમાં 2025 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં લગભગ 2.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ભાડાપટ્ટે આપવામાં આવ્યું હતું. ચેન્નાઈ અને બેંગલુરુમાં મજબૂત માંગને કારણે, આ પ્રદેશમાં વાર્ષિક ધોરણે લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં 2 ગણાથી વધુ વૃદ્ધિ જોવા મળી. અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ઈ-કોમર્સમાં લગભગ 20 લાખ ચોરસ ફૂટ ભાડાપટ્ટાનો પણ સમાવેશ થાય છે, જેમાં દિલ્હી-એનસીઆર અને મુંબઈનો ફાળો સૌથી મોટો છે.
2025 ના પહેલા ક્વાર્ટર દરમિયાન 2,00,000 ચોરસ ફૂટથી વધુના મોટા સોદા કુલ 48 ટકા હતા, જેમાં માંગ 4.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતી. આ મોટા સોદા ઈ-કોમર્સ કંપનીઓ સાથે સંબંધિત હતા. આ પછી એન્જિનિયરિંગ અને ઓટોમોબાઈલ કંપનીઓનો ક્રમ આવ્યો. 2025 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં 9.4 મિલિયન ચોરસ ફૂટનો નવો પુરવઠો નોંધાયો હતો, જે વાર્ષિક ધોરણે 16 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે. અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ક્વાર્ટર દરમિયાન નવો પુરવઠો મજબૂત લીઝિંગ પ્રવૃત્તિ દ્વારા પ્રેરિત હતો, જે ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ બજારમાં વિકાસકર્તાઓના વિશ્વાસમાં સુધારો દર્શાવે છે.
