નવી દિલ્હીઃ કોરોના રોગચાળા પછીના સમયગાળામાં ભારતના રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં તીવ્ર વધારો થયો છે. જાહેર કરાયેલા એક અહેવાલ મુજબ, નાણાકીય વર્ષ 19-2025 દરમિયાન મુખ્ય શહેરોમાં કુલ રહેણાંક વેચાણમાં લગભગ 77 ટકાનો વધારો નોંધાયો છે. ગ્રાન્ટ થોર્ન્ટન ઇન્ડિયાના અહેવાલ મુજબ, નાણાકીય વર્ષ 25 માં કુલ વ્યવહારોના 57 ટકા પ્રાથમિક વ્યવહારો હતા, જેમાં વિકાસકર્તાઓ દ્વારા વેચવામાં આવેલા બાંધકામ હેઠળના ઘરોનો સમાવેશ થાય છે.
ગ્રાન્ટ થોર્ન્ટન ઇન્ડિયાના અહેવાલ મુજબ, નાણાકીય વર્ષ 25 માં કુલ વ્યવહારોના 57 ટકા પ્રાથમિક વ્યવહારો હતા, જેમાં વિકાસકર્તાઓ દ્વારા વેચવામાં આવેલા બાંધકામ હેઠળના ઘરોનો સમાવેશ થાય છે. કુલ વ્યવહારોના બાકીના 43 ટકા ગૌણ વ્યવહારો હતા જેમાં મિલકતોના પુનર્વેચાણનો સમાવેશ થાય છે, જે નાણાકીય વર્ષ 19 માં નોંધાયેલા 38 ટકા હિસ્સાથી તીવ્ર ટર્નઅરાઉન્ડ દર્શાવે છે.
વર્ષ 2025 થી નાણાકીય વર્ષ 2025 દરમિયાન લક્ઝરી હાઉસિંગમાં વધારો થયો, જેમાં 1 કરોડ રૂપિયાથી વધુનો વધારો થયો. નાણાકીય વર્ષ 2025 માં ઓફિસ લીઝિંગમાં તીવ્ર વધારો થયો. GCC, IT/ITES, ઈ-કોમર્સ અને લવચીક કાર્યસ્થળો દ્વારા સંચાલિત ટાયર 1 શહેરો અને ઉભરતા ટાયર 2 હબ્સમાં માંગમાં વધારો જોવા મળ્યો.અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ભારતના ઓફિસ બજારમાં મજબૂત શોષણ અને હકારાત્મક ભાડા વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. ‘મેક ઇન ઇન્ડિયા’, GST સુધારાઓ અને રાષ્ટ્રીય લોજિસ્ટિક્સ નીતિ દ્વારા સમર્થિત લોજિસ્ટિક્સ અને વેરહાઉસિંગ ક્ષેત્રનો વિસ્તરણ ચાલુ છે. નાણાકીય વર્ષ 2024-25 માં ભારતમાં $6.99 બિલિયનના મૂલ્યના 99 રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો નોંધાયા. ખાનગી ઇક્વિટીએ $3.15 બિલિયન સાથે આગેવાની લીધી, જ્યારે જાહેર બજારોએ IPO અને QIP દ્વારા લગભગ $3 બિલિયન એકત્ર કર્યા.
AI, બ્લોકચેન, સ્માર્ટ ઇમારતો અને ગ્રીન બાંધકામ સંપત્તિઓના વિકાસ અને સંચાલનની રીતને ફરીથી આકાર આપી રહ્યા છે. રિયલ એસ્ટેટ ટોકનાઇઝેશન અને SM-REITs નવા રોકાણ વાહનો તરીકે ઉભરી રહ્યા છે. રિપોર્ટમાં ડિજિટલ નવીનતા, શહેરી વિકેન્દ્રીકરણ અને રોકાણકારોના હિત દ્વારા સંચાલિત પ્રીમિયમ હાઉસિંગ, કોમર્શિયલ ઓફિસ સ્પેસ, લોજિસ્ટિક્સ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને વૈકલ્પિક રોકાણોમાં સતત વૃદ્ધિની આગાહી કરવામાં આવી છે. ગ્રાન્ટ થોર્ન્ટન ઇન્ડિયા લીડરશીપ ટીમે જણાવ્યું હતું કે, “ભારતની રિયલ એસ્ટેટ વાર્તા ડિજિટલ, ટકાઉપણું અને સમાવિષ્ટ રીતે ફરીથી લખવામાં આવી રહી છે. ભવિષ્ય વિકેન્દ્રિત, ટેક-સક્ષમ અને રોકાણકાર-મૈત્રીપૂર્ણ છે.”
